KIT LOCATION COMMERCIALE

Utilisation :

Si vous êtes dans une des situations suivantes :

• Vous démarrez votre activité ;
• Vous recherchez une surface commerciale qui ne vous engage pas sur une longue période ;
• Vous êtes propriétaire d'une surface commerciale et vous voulez louer à un jeune entrepreneur ;

Ce Kit location commerciale est fait pour vous ! 

Cadre juridique :

Ce contrat n’est pas soumis au statut des baux commerciaux mais au régime des articles L.145-5 et suivants du code de commerce.

Les parties peuvent prévoir pour une location de nature commerciale, artisanale ou industrielle que la durée du bail sera inférieure à 3 ans. Dans ce cas, la relation contractuelle échappe au statut impératif des baux commerciaux et, ne conférant pas la propriété commerciale, elle n’offre aucun droit au renouvellement.

La location commerciale courte durée se distingue d’une convention d’occupation précaire où le bailleur peut reprendre les locaux à tout moment pour une cause extérieure au bailleur (démolition future, contentieux sur le droit de propriété).

Durée : 

La durée doit impérativement être inférieure à trois ans. Dans le cas inverse, le bail sera soumis au statut protecteur des baux commerciaux. A l’intérieur de la période de trois ans, les parties pourront décider d’un renouvellement du bail tant que la durée totale ne dépasse pas les 3 ans.

Expiration du bail :

Le bail contient un terme qui met fin au bail. Toutefois, si le locataire se maintient dans les lieux à l’expiration du bail, la location est alors soumise au statut des baux commerciaux.