Gérez votre location meublée

Présentation de l'éditeur :

La location meublée en résidence principale est intéressante financièrement et fiscalement pour le propriétaire et offre une protection étendue au locataire. Choix et fidélisation du locataire, rédaction du bail, état du logement et du mobilier, durée de la location, loyer, fiscalité… Ce guide offre une étude pratique et complète, pour louer en toute sérénité.

La location meublée consentie à usage de résidence principale est dotée d’un statut juridique largement calqué sur celui des locations nues. Un fonctionnement régi par la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.

En pratique, le meublé procure encore au bailleur des loyers généralement plus élevés que pour une location non meublée. En outre, le risque d’impayé apparait plus faible et les revenus générés bénéficient d'une fiscalité attractive. Quant au statut spécifique de loueur en meublé professionnel (LMP), il présente de nombreux avantages.

Choix du bon locataire, conclusion du contrat, seuil de décence du logement, mesures concernant les « passoires thermiques » issues de la loi « Climat et Résilience »…, régime fiscal, obligations respectives des parties, relations financières, impayés, départ du locataire..., ce guide complet est à jour des dernières dispositions législatives ainsi que des jurisprudences significatives en la matière. Tous les aspects de la relation sont abordés et traités en détail dans cet ouvrage.